人均住房40.8㎡网友质疑被平均 国家统计局回应

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近期，有网友针对国家统计局发布的“2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米”提出质疑，认为自己“被平均”。

刚刚，国家统计局给中国之声发来了独家回应，以下为回应全文：

国家统计局信息景气中心副主任潘建成今天（10日）对中国之声表示，“当一组数据的差距特别大，尤其是特别高的那部分数据比较多的时候，中位数和平均数的差距就会拉大，但不是‘被平均’这个概念，中位数和平均数是两个不同的代表平均水平的数据，只不过说，你要如何去理解。目前发布的40.8平方米的平均数是那种算术的平均数，而人们一般感觉上更能接受的是中位数”，潘建成强调，这是不同的统计指标的应用问题，它不存在是不是“被平均”的问题，对此，要理性去分析。

潘建成说，算术的平均数包括地域之间的平均、大中小城市之间的平均、城乡的平均、大面积和小面积的平均，这个平均数往往是用于测算总的平均，估算总的面积，估算总的房地产的发展等等，在这些经济方面，用这种平均数的意义更大，但是，如果要去反映民生，也就是说，体现民生的改善程度时，做这些分析时，建议最好用中位数，中位数正好反映了中间这部分人它目前所处的状况。

潘建成分析，具体而言，目前所公布的城乡居民的居住面积——平均40.8平米的结论的得出，可以关注三方面的内容。

第一，城乡居民的居住面积是通过抽样调查取得的，这是城乡住户调查的一部分。从目前看到的方案来说，全国一共抽了16万户代表作为样本，16万户样本应该说样本量是非常大的，从抽样调查的精度来讲，抽样设计是非常科学的，通过16万户来测试的数据应该说精度是非常高的，所以这个数据的取得是通过16万户人均居住面积的平均数来代表全国整体城乡居民的平均数，这是它的数据的测算过程。

第二，全国人均住房面积40.8是城乡的平均，可以看到，城镇居民的确没有那么多，是36.6，农村居民是45.8，这两个平均得到的结果是40.8。当然，城乡住户房屋的质量、地理的区位是不一样的，但是面积来说，确实是农村居民的居住面积会多一些，所以人们感觉到差异，大多是从城镇角度出发，城镇居民确实居住面积不到40.8平方米。

第三，人们可能感觉有差异，比如说像一些大城市，一线城市和二线城市居住会相对紧张，但是，一些小的城市，三线、四线，包括县城，都是作为城镇居民的范畴，这样一个平均是大城市、中等城市、小城市、县城的一个平均，所以假定你是以大城市的居住环境来考虑问题的话，可能会觉得这个数值高了。

还有一个问题，我们说，其实和平均收入的概念一样，其实居民的居住面积内部是有差异的，比如说，有人居住了一个大的别墅，但是，也有人住了一个小房子，只有50平米，这两个一平均，可能就是接近300多平米、200多平米这样的居住水平，显然，这个平均是因为内部差异，当内部差异越大，这个平均的结果给人感觉的差异就会越大。

事实上，统计上还有另外一个数字，就是中位数，就是当我们说平均的时候，假定什么数字更能反映大家的居住面积呢？或许你用所有人的中位数，我们说我们用16万户做抽样，抽样完之后，每个人的抽样数都有数值，这数字把16万从高到低一直排下来，那么排到最中间的，第8万个人，这个人的居住面积是多少？这个就是中位数，当人们的居住面积差异很大的时候，这个中位数一般会低于平均数，甚至会远低于平均数，所以人们通常讲的平均概念，主要指的大约就是中位数，这样的中位数和现在已经公布的算术的平均数是有差距的。

之所以有这个回应，是因为之前一个报道引起了网友的激烈讨论。以下为报道全文：

全国人均住房面积40.8平方米学者:难免"被平均"

据中国之声《新闻晚高峰》报道，近几年，国内城市房价的飙涨让很多年轻人“望房兴叹”。日前，国家统计局对外发布的一组关于全国人均住房面积的数据引发了大家的广泛讨论。这篇题为《居民收入持续较快增长，人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。

也就是说，如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米，要大过英国、德国、荷兰等绝大部分欧洲国家。不少网友表示，自己“被平均了”。那么，这一看起来十分光鲜的数据实际参考价值如何？

日前，国家统计局在官网发布了一篇题为《居民收入持续较快增长，人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。再参考国家卫生计生委2015年发布的《中国家庭发展报告》，我国家庭的户均人数3.02计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米。对此，很多网友感叹抱怨“被平均”。

北京大学中国社会科学调查中心副主任任强表示，数据统计是否准确，要看具体数据抽样的分布情况等因素，“我国区域差异很大，难免可能存在‘被平均’。”

根据发布数据细分城乡来看，2016年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。北京大学房地产研究所所长陈国强分析，农村的平均住房水平肯定比城市要高，所以平均下来数据变大。

房地产研究员尹霄飞进一步介绍，以江浙为例，统计局的抽样数据有可能高估了人口密集的大中城市的人均实际居住面积。上海和南京基本上人均住房面积在33平方米左右，这个数据比江浙一带高。所以数据是总体趋势，不能代表一个区域地方水平。

对于本次数据引起的争议，不少网友认为，大家关注的不仅仅是数据真实性的问题。有网友建议，统计数据公布时，要转变思维，不能只报喜不报忧。调查研究应该少做一些人均、多看一些差距，多看看人均背后究竟有多少“不均”。同时，也有专家指出，社会的发展进步、和谐局面的缔造，也绝不是靠表面的乐观数据所能支撑，只有正视差距、正视问题，人们才能及时找到解决问题的真正出路。

这篇报道被网易新闻客户端转载以后，跟帖数量达到43440条。

蒼之濤

猿类从来不说真话